葛飾区東金町で3階建て鉄骨造、店舗兼アパートの計画が進んでいます。

今回のように木造専門の工務店から時々、デザイン性の高い木造以外の建物をご希望されるお客様を紹介いただくことがあります。

現役まだ働き盛りのオーナーが土地の有効活用に為に融資を得て建てる収益物件の新築です。

近年近くに東京理科大のキャンパスができることや、病院勤めの看護師さんが多いとの情報から

ターゲットは単身者向け（女性限定も有りか）

明るくて軽やかで清潔感のある建物

交通量の多い交差点に面するので1階は店舗

というイメージでのスタートです。

敷地は「近隣商業地域」のうち建物高さを10ｍ以内に収めないと日影規制のかかる地域にあります。

ギリギリのところでなるべく利回りの高い計画を、ということで無理して4階にはせず、

鉄骨3階建てを選択しました。（10ｍ4階建てという裏技についてはまた別の機会に）

土地形はあまり良く有りませんがフレームにキューブがハマったような構成としたことで

可愛い三角形のバルコニーができました。

今回初めて、管轄の消防署からバルコニーから避難梯子で下りる際の専用のフックを要求されました。

絵はあまりにも長かった病院での待ち時間に描いたもの。。

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